土地销售增值额是指让渡房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实施四级超率累进税率。可到增值很多的60%。换句话说，如果1套房地产原本买进100万，当前卖300万，这样收的土增税近120万。

    如有上海杨浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    这样上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专业从业大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。

    上海杨浦区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是非常多的的，随着公司长期规划的调节，或短期资产调配，很多公司决定将单位名下的房地产实施卖出，这样交易过程中，一个很重要的问题，及是合法纳税。这里我们重点探讨的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房地产一方交纳,即是售方缴纳，税率也是非常多的。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。