如有上海浦东新区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    上海浦东新区中、大型企业名下所拥有的房产固定资产数量还是非常多的的，随着企业长久规划的调节，或短期资产回笼，有些企业决定将集团名下的房产实施卖出，因此销售过程，一个在所难免的问题，及是合法纳税。

    土地增值税实施四级超率累计进制税款。可到增值有些的60%。换句话说，如果一套房子原先买入100万，如今卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专门从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    这里我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房产一方缴纳,即是转让缴纳，税款也是非常高的。土地销售增值额是指转让房产取得的收入减去规定的房产开发成本、费用等付出后的剩下的。