这里我们公司主要讨论的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房地产一方交,也就是转让缴纳，税款也是非常多的。土地售卖增值的部分是指让渡房地产获取的收入减去规定的房地产开发成本、费用等付出后的余额。

    土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值相当的60%。也就是说，如果1款房子原先购进100万，当前卖300万，这样收的土增税近120万。这样上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。如果有上海松江区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。

    上海松江区中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是非常庞大的，随着公司长久规划的调节，或短期资产调配，相当公司决定将企业名下的房地产进行售出，这样卖出过程，一个在所难免的问题，就是缴纳税款。

    在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。