上海中、大型工厂名下所拥有的房产固定资产数量还是十分多的的，随着工厂长期战略的调整，或短期资源回笼，很多工厂决定将公司名下的房产进行售卖，这样销售过程，一个在所难免的问题，及是交税。本次我们公司重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由转让房产方来缴纳,即是卖方缴纳，税款也是十分高的。

    土地售出增值额是指转让房产取得的收入减去规定的房产开发成本、费用等付出后的剩下的。土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值很多的60%。

    也就是说，如果1款房产原先购入100万，当下卖300万，这样收的土增税接近120万。这样上面税务负担，对于企业来讲说比较大的影响。

    我们公司是专业从业大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。