要是您有上海嘉定区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。

    那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。

    我们公司是专门从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。

    这里我们公司重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由让渡房地产一方交,即是卖方缴纳，税率也是非常高的。土地交易增值额是指让渡房地产得到的收入减去规定的房地产开发成本、费用等付出后的余额。土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。

    上海嘉定区中、大型企业名下所具有的房地产固定资产数量还是非常庞大的，随着企业长期规划的调节，或短期资产回笼，相当企业考虑将企业名下的房地产实施卖出，那么交易过程中，一个在所难免的问题，及是缴纳税款。

    也就是说，如果一套房地产之前买进100万，目前卖300万，那么收的土增税接近120万。