假如有上海松江区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。

    上海松江区中、大型企业名下所具有的房产固定资产数量还是相当庞大的，随着企业长久规划的调节，或短期资产调配，部分企业决定将公司名下的房产进行销售，因此卖出过程，一个在所难免的问题，及是缴纳税款。这里我们公司主要探讨的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房产方来交,即是转让交缴纳，税率也是相当高的。

    土地售出增值额指的让渡房产取得的收入减去需要的的房产开发成本、费用等支出后的剩下的。土地增值税实施四级超率累进税率。可到增值部分的60%。换句话说，如果一套房地产原本购进100万，如今卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专门从事大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。