可到增值很多的60%。换句话说，如果1套房产原本购进100万，如今卖300万，那么收的土增税接近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关事宜。如有上海杨浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。

    上海杨浦区中、大型公司名下所具有的房产固定资产数量还是比较多的的，随着公司长期规划的调节，或短期资产回笼，很多公司决定将股份公司名下的房产实施售出，那么售卖的时候，一个重点的问题，就是合法纳税。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    这里我们主要探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房产一方交,即是卖方交缴纳，税率也是比较多的。土地卖出增值的部分是指转让房产获取的收入减掉需要的的房产开发成本、费用等付出后的剩下的。土地增值税执行四级超率累计进制税率。