上海杨浦区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是相当多的的，随着公司长久规划的调节，或短期资源调配，部分公司考虑将股份公司名下的房产进行售出，这样销售的时候，一个重点的问题，及是合法纳税。这里我们主要谈一谈的土增税，而土增税，通常土增税由转让房产一方缴纳,即是卖方缴纳，税款也是相当高的。

    土地卖出增值额指的转让房产取得的收入减掉规定的房产开发本钱、费用等付出后的剩下的。土地增值税实行四级超率累进税款。可到增值部分的60%。

    也就是说，如果1款房地产原本买进100万，现在卖300万，这样收的土增税接近120万。这样以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们是专门从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。要是您有上海杨浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。

    在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。