如有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。

    企业、机关、人民团体和事业单位将存量房产(含厂房)出售应按规定计征土地增值税。出售存量房产的增值额计算是按出售房地产取得的收入减掉三项内容：①取得土地使用权时所分制的地价格(按转让存量房产的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的无偿用地应为零数)；②房产评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。

    土地售出增值额指的转让房产赢得的收入减除需要的的房产开发成本、费用等支出后的剩下的。土地增值税执行四级超率累计进制税款。

    上海市单位名下所具有的房产固定资产数量还是十分多的的，随着单位长期规划的调整，或短期资源调配，有些单位决定将单位名下的房产实施交易，这样售卖的时候，一个不可避免的问题，及是合法纳税。这次我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由转让房产一方交纳,也就是转让交缴纳，税款也是十分多的。

    可到增值有些的60%。也就是说，如果一套房地产原先买进100万，当下卖300万，这样收的土增税近120万。这样上面税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专注从业大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。